2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
大田区
100.4万円/㎡
前年比+1.2%
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フォルティス大森
東京都大田区大森西五丁目
京急本線 / 大森町駅 徒歩4分
2007年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,565万円
100.6万円/㎡
2,104
2,411
2,718
3,025
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜2,718万円
94.6万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
フォルティス大森
2,450万円（96.1万円/㎡）/ 1階 / 25.5㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,450万円 | 96.1万円 | 1階 | 25.5㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/30 | 2,200万円 | 86.4万円 | 3階 | 25.47㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/11 | 2,660万円 | 105.6万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/18 | 2,800万円 | 111.1万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/22 | 2,590万円 | 102.8万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,490万円 | 98.3万円 | 6階 | 25.32㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/06 | 2,680万円 | 105.8万円 | 6階 | 25.32㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は99.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | フォルティス大森 大田区大森西五丁目 | 大森町駅4分 | 2,450万円 | 96.1万円 | 25.5㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/27 | ステージグランデ田園調布アジールコート 大田区田園調布本町 | 沼部駅2分 | 1,980万円 | 89.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブライズ東雪谷アジールコート 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 2,500万円 | 119.7万円 | 20.89㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/07 | セジョリ田園調布 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅5分 | 2,150万円 | 101.8万円 | 21.12㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/11 | ステージグランデ田園調布 大田区北嶺町 | 御嶽山駅5分 | 2,200万円 | 98.2万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/17 | メインステージ洗足池 大田区上池台一丁目 | 長原駅4分 | 2,480万円 | 112.8万円 | 21.98㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンテミリオン田園調布南 大田区東嶺町 | 御嶽山駅3分 | 1,930万円 | 85.8万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/17 | スカイコートパレス大田鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 1,950万円 | 95.4万円 | 20.44㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/04 | ブライズ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 1,840万円 | 85.3万円 | 21.57㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2012年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/22 | 仲池上アートレジデンス 大田区仲池上一丁目 | 西馬込駅15分 | 1,840万円 | 85.2万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/11 | ルーブル上池台弐番館 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 1,940万円 | 94.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/20 | フェニックス馬込 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅8分 | 2,280万円 | 103.1万円 | 22.12㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/09 | プレール・ドゥーク下丸子 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅4分 | 2,320万円 | 112.7万円 | 20.58㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/29 | スカイコート馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅5分 | 2,100万円 | 96.8万円 | 21.7㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルーブル西馬込参番館 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 2,370万円 | 115.9万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/24 | ヴォーガコルテ西馬込アジールコート 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅9分 | 2,070万円 | 96.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/21 | ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ 大田区中馬込三丁目 | 西馬込駅9分 | 1,910万円 | 86.3万円 | 22.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/01 | グランヴァン西馬込II 大田区西馬込二丁目 | 西馬込駅5分 | 2,280万円 | 101.8万円 | 22.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/27 | パティーナ馬込 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅4分 | 2,100万円 | 100.6万円 | 20.88㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/17 | ヴェルト西馬込II 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅11分 | 2,190万円 | 96.6万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/13 | ヴェルト西馬込II 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅11分 | 2,190万円 | 96.6万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/09 | ルーブル西馬込弐番館 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅10分 | 2,200万円 | 111.6万円 | 19.71㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/04 | ヴォーガコルテ馬込アジールコート 大田区南馬込一丁目 | 馬込駅5分 | 2,480万円 | 114.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/31 | レグラス久が原 大田区久が原二丁目 | 西馬込駅12分 | 2,380万円 | 81.9万円 | 29.06㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルーブル多摩川参番館 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅6分 | 1,830万円 | 91.6万円 | 19.98㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/07 | ヴェルステージ多摩川 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,070万円 | 99.1万円 | 20.88㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/19 | ハーモニーレジデンス池上 大田区池上三丁目 | 池上駅9分 | 2,370万円 | 99.8万円 | 23.74㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/07 | スカイコート池上壱番館 大田区池上三丁目 | 池上駅8分 | 2,080万円 | 98.7万円 | 21.07㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/14 | ルーブル南馬込弐番館 大田区南馬込六丁目 | 西馬込駅7分 | 2,070万円 | 100.9万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/22 | ルーブル下丸子 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅8分 | 2,037万円 | 99.5万円 | 20.48㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/25 | ベルステージタマガワ 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,080万円 | 100.6万円 | 20.67㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/08 | クリオ多摩川ラ・モード 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅3分 | 2,180万円 | 76.5万円 | 28.49㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/26 | ヴォーガコルテ多摩川IV 大田区矢口二丁目 | 武蔵新田駅5分 | 2,300万円 | 106.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルーブル池上伍番館 大田区池上七丁目 | 矢口渡駅9分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2009年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、大田区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は大田区の平均と比較して4.3%割安です。
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